准现房想必我们都喜爱，特别近期来直播间咨询的动迁客群许多，大多数来源于徐汇、黄浦，除了房子质量，他们主要有两个诉求点：
一起，古北作为第一代世界住区，前瞻性统一规划开展，通过30年滋润现已很老练，许多涉外配套资源自成一体，日子质量不是其它板块能比的。
天然黄金麻石材。比较同级楼盘遍及铝板+真石漆的装备，项目全干挂石材的投入，诚心满满。
宽境社区大门、四季景象，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库进口...该有的典礼感一个都不落。
比方全市稀有的超大商业地带，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」规划同源。古北99售楼处电话✅✅✅
在狂卷产品力的年代下，新房硬件差异并不大，未来走出独立行情的法宝便是软实力的比拼，特别是服务，那古北99把握
项目缦系无边沿服务体系，包括280余项细则，建立在时刻、空间、私属三个维度之上。除了无边沿根底服务之外，古北99还为业主增设了私属增值服务，包括儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常修理、宠物保管、私家定制全球旅行计划、车辆维护代检等。
说真的，我在上海看了那么多项目，古北99的服务在同级是独领风骚的，市中心顶豪也未必能有如此高端、全面的服务。软硬件结合，古北99在未来二手市场会比同期的新房更具竞赛力。
，这其间干流又是90-110㎡，也便是之前70/90方针之下的产品。古北99售楼处电话✅✅✅
未来几年，海量百平米小户型流入二手市场一定会面对红海竞赛。况且，从舒适度上看，
因而，建面约135-155㎡大三房不只供给臻稀，空间更舒适，总价也相对可控。
，两边都有超卓的景象视界。值得一提，该户型餐厨空间可塑性很强，3房可生长“3+1”房，用作工作间、琴房等，改进一步到位，
，另一个房间也有南向采光。厨房和X空间也有南向采光，其间X空间可随家庭结构改变灵敏改变，可所以卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅览，乃至女王化妆间等。
而古北现在的房价，不论二手房仍是限价新房，比较其它板块是“去泡沫”的，意味古北99未来租售比将比较
1994年，古北一期住所均价已达1500美元左右，按汇率1：8算，约12000元/㎡，彼时老卢湾新房才约5000元/㎡。
时至今日，买在古北的依旧许多是企业主、高管以及各行社会精英，古北99周边简直都是2000-4000万级的高质量邻里。
据上海长宁2022年发布的数据，古北社区居住着来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和区域的约1.6万名境外及港澳台区域人士，占非流动人口51%，形成了
还具有27个驻沪领事馆，占上海1/3；200多栋外交官官邸，约占全市总数1/2；以及外资企业近6800家，跨国公司区域总部累计近80家。
古北作为第一代世界住区，有30年世界化配套堆集，纵使现在许多板块打“世界化”概念，
则会聚十几个国家的主题餐厅和酒吧；日系百货高岛屋，赋予古北接轨世界的调性。
，是上海TOP5商圈，具有尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等。尚嘉中心实景图
而在我看来，古北更难仿制的是世界校园和世界医疗的浓度，大概率后无来者了。
面积不大的古北云集了十多所世界校园，比方上海虹桥世界校园、上海耀中世界校园、上海不列颠英国子女校园、上海长宁世界校园等，可满意区域内居民关于孩子世界化的教育。
，邻近有嘉会世界医院、美际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群供给更好的医疗服务。
古北不论日子调性，仍是日子质量或许丰厚度，都是难以被仿制的，现在没那么多弯道超车，更多的是强者恒强！
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