2024年新西兰房地产市场的表现可以用一个词来概括，那就是“持平”。在这一年里，这一市场似乎没有太大的波动，但事实上，尤其是高端房地产市场却显现出了与之截然不同的风貌，继续处于加快速度进行发展的轨道。在这里，我们将回顾2024年新西兰最贵的10笔房地产交易，并探讨它们背后的经济因素，以及2025年马上就要来临的新一轮房地产价值评估（RV）对市场的可能影响。
随着全球经济的变迁，房地产市场往往能够很好地反映出消费者的信心和购买能力。在这一年，尽管市场整体持平，尤其是中档和经济型房屋的销售增长缓慢，但高端市场依然强劲，表现出色。尤其是在新西兰，尤其是奥克兰地区，豪宅的交易频次和价格依然呈现上涨趋势。我们回顾一下2024年新西兰十大最贵的豪宅，它们的总成交额令人瞩目，显示出高端房地产市场的消费能力。
1. Paritai Dr, Ōrākei — 2180万纽币这套位于Ōrākei的豪宅以2180万纽币成交，成为2024年最贵的住宅。其壮丽的意大利风格设计和无与伦比的景观视角，是吸引买家的重要的条件。坐落于崖顶，能够俯瞰奥克兰的多个主要地标，车库容纳八辆法拉利，豪华程度可见一斑。
2. Victoria Ave, Remuera — 2000万纽币以2000万纽币成交的这套被誉为历史悠远长久的豪宅，曾是美洲杯帆船赛冠军的住所。经过精心翻修后，它不仅保存了历史的风貌，更添加了现代生活的便利设施，吸引了众多买家的青睐。
3. Ōrākei Rd, Remuera — 1280万纽币在Remuera，豪宅配备网球场已成为标配。在这套1280万纽币的住宅中，不仅有一个泛光灯照明的网球场，还有美丽的游泳池及现代化内饰，让人忍不住想一探究竟。
4. Salisbury St, Herne Bay — 1260万纽币这套经过翻新的豪宅融合了经典与现代的设计元素，室内空间开放，极为适合家庭生活，成交价格1260万纽币，表现不俗。
5. Motukaha Rd, Waiheke Island — 1200万纽币前电视新闻播音员出售的这座庄园，其葡萄园和游泳池为其增色不少，售价为1200万纽币，显示出高端物业的投资潜力。
6. Victoria Ave, Remuera — 1190万纽币尽管不带网球场，这套1699平方米的豪宅依然以1190万纽币成交，涵盖现代化设施与优雅的景观，买家对其选择可完全理解。
7. Hamilton Rd, Herne Bay — 1150万纽币此处豪宅经过华丽翻新，提供舒适的居住环境和便利设施，成交价为1150万纽币。
8. Camp Hill Rd, Wānaka — 1030万纽币作为2024年十大奢华住宅中唯一位于奥克兰以外的房产，这套位于Wānaka的豪宅以1030万纽币成交，环境清幽，极具吸引力。
9. Lake View Rd, Takapuna — 1000万纽币这一套成交于1000万纽币的豪宅，凭借其私密的海滩通道和极佳的现代设施，畅销市场。
10. Victoria Ave, Remuera — 970万纽币这套双层的现代豪宅藏匿于高大的树篱之后，成交价为970万纽币，自然景观与建筑规划设计完美融合。
1. Paritai Dr, Ōrākei — 2180万纽币这套位于Ōrākei的豪宅以2180万纽币成交，成为2024年最贵的住宅。其壮丽的意大利风格设计和无与伦比的景观视角，是吸引买家的重要的条件。坐落于崖顶，能够俯瞰奥克兰的多个主要地标，车库容纳八辆法拉利，豪华程度可见一斑。
2. Victoria Ave, Remuera — 2000万纽币以2000万纽币成交的这套被誉为历史悠远长久的豪宅，曾是美洲杯帆船赛冠军的住所。经过精心翻修后，它不仅保存了历史的风貌，更添加了现代生活的便利设施，吸引了众多买家的青睐。
3. Ōrākei Rd, Remuera — 1280万纽币在Remuera，豪宅配备网球场已成为标配。在这套1280万纽币的住宅中，不仅有一个泛光灯照明的网球场，还有美丽的游泳池及现代化内饰，让人忍不住想一探究竟。
4. Salisbury St, Herne Bay — 1260万纽币这套经过翻新的豪宅融合了经典与现代的设计元素，室内空间开放，极为适合家庭生活，成交价格1260万纽币，表现不俗。
5. Motukaha Rd, Waiheke Island — 1200万纽币前电视新闻播音员出售的这座庄园，其葡萄园和游泳池为其增色不少，售价为1200万纽币，显示出高端物业的投资潜力。
6. Victoria Ave, Remuera — 1190万纽币尽管不带网球场，这套1699平方米的豪宅依然以1190万纽币成交，涵盖现代化设施与优雅的景观，买家对其选择可完全理解。
7. Hamilton Rd, Herne Bay — 1150万纽币此处豪宅经过华丽翻新，提供舒适的居住环境和便利设施，成交价为1150万纽币。
8. Camp Hill Rd, Wānaka — 1030万纽币作为2024年十大奢华住宅中唯一位于奥克兰以外的房产，这套位于Wānaka的豪宅以1030万纽币成交，环境清幽，极具吸引力。
9. Lake View Rd, Takapuna — 1000万纽币这一套成交于1000万纽币的豪宅，凭借其私密的海滩通道和极佳的现代设施，畅销市场。
10. Victoria Ave, Remuera — 970万纽币这套双层的现代豪宅藏匿于高大的树篱之后，成交价为970万纽币，自然景观与建筑规划设计完美融合。
随着2025年新RV重估的临近，新西兰的房主们开始关注这项评估可能对其财产价值及地税带来的影响。根据最新报告，17个地方将在2025年进行新的RV评估，这些地区的房地产可能会经历新的波动。根据Quotable Value运营经理James Wilson的分析，虽然市场可能疲软，但RV的变动与房价间的关系并不是直接的。
Wilson强调，2021-2022年的房地产热潮主要由特定的物业类型驱动，但现在，建筑成本上涨，加上部分中等家庭住宅未能达到预期的溢价，都会影响到RV的评估。
新西兰的房主们在过去这一年中经历了两位数的地税涨幅，而新的RV评估非常有可能会让这种趋势持续。此外，专家们预计，RV的波动不会如市场参与者所期待的那样强烈，因为本次评估将以过去三年的市场表现为基准。
新西兰的房地产市场，尤其是高端市场的亮眼表现，为投资者提供了丰富的机会。在豪宅销售频频创下新高的同时，RV评估的马上就要来临则提示房主需提前调整策略。在这样的市场环境下，对高端房产持有热情的消费者无疑会带来新的动力，而那些希望在经济波动中寻找机会的买家也可以在马上就要来临的房产投资中找到适宜的切入点。
随着2025年的新RV评估临近，新西兰人将怎么样应对这一变化？房地产市场又将如何演变？这一切，都将是在未来需要我们来关注的焦点。以上即是2024年新西兰豪宅市场的回顾，我们期待着房市接下来的发展动态。返回搜狐，查看更加多
首页
产品中心
发送消息
一键拨打